Şeffaf aidat takibi
Banka hesabı üzerinden tahsilat; panolarda güncel çizelgeler ve denetlenebilir kayıtlar.
Profesyonel bina & site yönetimi
Hukuki uyum, şeffaf muhasebe ve deneyimli ekip ile hizmet veriyoruz.
Neden EFTAM?
İşletme projesinden aidat takibine, toplantılardan teknik bakım koordinasyonuna kadar tüm süreçleri sizin adınıza yürütürüz. Elden para toplanmaz; tüm ödemeler bankaya yönlendirilir.
Profesyonel yönetim becerileri
Mevzuata uygun süreçler, düzenli kat malikleri kurulu ve şeffaf karar izleri.
Mali ve idari çözümler
Bütçeden icra takibine kadar bütünleşik mali ve idari destek.
Hakkımızda
Profesyonel apartman ve site yönetimi çözümleri
Bizler, uzun yıllar süren profesyonel iş yaşantımızda elde ettiğimiz mali, idari ve teknik sorunların çözümü konusundaki tecrübelerimizle yola çıkarak, sizlerin yaşam alanlarınızda apartman site yöneticiliği konusunda, profesyonel yönetim becerileri eksikliğinden kaynaklanan sorunları ortadan kaldırmak ve sizlere daha huzurlu bir yaşam alanı sunmak amacıyla yola çıktık. Kendimize güvenin göstergesi olarak şeffaf bir yönetim anlayışı ile hareket etmekteyiz. Ayrıca sözleşmelerimizde hiçbir hak talep etmeden istenildiği anda fesih hakkı bulunmaktadır.
Vizyon
Güven odaklı hızlı ve sürdürülebilir sistem içinde apartman ve site yönetim alanında hizmetin simgesi olmak.
Misyon
Tüm müşterilerimize ihtiyaç duydukları üst düzey apartman yönetimi hizmetini, teknolojik alt yapı ve donanımımız, iş tecrübemiz, nitelikli ekibimiz sayesinde sürekli gelişen güvene dayalı bir kalite anlayışı ile sağlamaktır.
Yönetim şekli
Şeffaf süreçler ve mevzuata uygun yönetim
Yönetimin yasa ile belirlenmiş tüm görev ve sorumlulukları ile site ve apartman yönetim planında belirtilen hükümlerin, yönetim tarafından; zamanında, tam ve mevzuata uygun olarak yürütülebilmesi ve kat malikleri kurulunda görüşülmesi gereken hususların planlanması, alınan kararların uygulanması için EFTAM Yönetim tarafından yönetim hizmeti verilir. Bu kapsamda;
Muhasebe ve aidat takibi
Sitenin muhasebe kayıtları tutulur. Site için yapılacak bütün harcamalarda vergi mevzuatı gereği geçerliliği olan belgeler kullanılır.
Yönetimin, denetçi dışında hesap verme zorunluluğu olmamakla birlikte, dürüstlük ve şeffaflık ilkemizin göstergesi olarak arzu eden her kat malikine istediği zaman EFTAM Yönetim’den gelir ve giderler hakkında bilgi talep edebilir.
Aidat takibi
Aidatların toplanması için bankada site namına hesap açılır. Elden para toplanmaz ve tüm ödemeler banka hesabına yapılır. Ayrıca her ay duyuru panolarına asılacak bir çizelgeden site ve apartman sakinlerinin tamamı borç ve ödemelerini görebilir.
Hukuk
Avukatlık iş birliği ve hukuki danışmanlık
EFTAM Yönetim’in yönetimini aldığı binalarda, tahsil edilemeyen alacaklar için çözüm ortağı vasıtasıyla avukatlık hizmeti sağlar. Avukatlarımız icra takipleri için gerekli tüm hukuki işlemleri yürütür.
Ayrıca bina için talep edilmesi halinde gerekli hukuki danışmanlık ya da oluşabilecek hukuki davalarda gerekli destek ve danışmanlık hizmetini sağlamaktadır.
Teknik destek
Konusunda uzman tecrübeli ekiplerimiz ve çözüm ortaklarımız tarafından yaşam alanlarınızdaki her türlü koruyucu bakım ve onarım işleriniz şirketimiz güvencesinde hızlı ve kalıcı çözümlerle yapılmaktadır.
- Periyodik asansör bakımları ve arızaları
- Isıtma kazanları periyodik bakımları ve arızaları
- Brülör, kat kaloriferi, radyatör arızaları ve uygulamaları
- Sıhhi tesisat arızaları, hidrofor ve sirkülasyon pompaları arıza ve yenileme hizmetleri
- Elektrik tesisat arızaları ve görüntülü diafon kurulum hizmetleri
- Güvenlik, alarm ve yangın ihbar sistemlerinin kurulması
- Periyodik jeneratör bakımları ve arızaları
- Ortak anten sistemlerinin kurulması
- Otomatik bina giriş sistemleri kurulması ve arızaları
- Otopark ve bina otomasyon hizmetleri
- Boya ve dekorasyon hizmetleri
- Bahçe ve peyzaj düzenlemesi
- Havuz bakımları
- Çatı bakım ve yenileme hizmetleri
- Periyodik su deposu temizliği ve bakımları
- Dış cephe mantolama sistemleri ve su yalıtımı
- Yangın söndürme ve önleme tedbirleri
- Bina giriş sistemleri (posta kutuları ve duyuru panoları)
- Ahşap çatı OSB, arduvaz, kumlu membran uygulamaları
- Baca temizlik hizmetleri
- Haşere ilaçlama hizmetleri
Hizmetlerimiz
Site ve apartman ihtiyaçlarına bütünsel çözümler
Aidat yönetimi
Aidatların düzenli toplanması, faturaların takibi ve düzenli raporlama.
Hukuki danışmanlık
Bina yönetimi ile ilgili yasal süreçlerde danışmanlık ve yönlendirme.
Teknik bakım
Bina içindeki elektrik, su tesisatı ve diğer teknik sorunların çözümü.
Asansör bakımı
Asansörlerin periyodik bakımları ve güvenlik denetimlerinin yapılması.
Temizlik hizmetleri
Ortak alanların düzenli temizliği ve hijyen sağlanması.
Güvenlik yönetimi
Güvenlik kameralarının kontrolü ve bina güvenliği.
Peyzaj bakımı
Bahçelerin ve yeşil alanların düzenli bakımı.
Acil durum
Yangın, su baskını gibi acil durumlarda hızlı müdahale koordinasyonu.